Belfius Immo x Revive: construire un développement urbain durable
Des partenariats solides sont la clé d’un développement urbain tourné vers l’avenir. La collaboration entre Belfius Immo et Revive en est un bel exemple. Animés par une vision commune de la durabilité, de l’impact sociétal et de la valeur à long terme, les deux acteurs unissent leurs forces — tant via des investissements dans des fonds que par des participations directes dans des projets.
Un échange sur ce qui les relie, la manière dont ils se renforcent mutuellement et là où ils souhaitent, ensemble, faire la différence.
Une vision partagée et la durabilité comme fil conducteur
Qu’est-ce qui rend cette collaboration si logique et précieuse pour les deux parties?
Nicolas Bearelle: “Tout part d’une vision commune à long terme du développement urbain durable. Chez Revive, nous sommes convaincus que la performance financière doit aller de pair avec l’impact social et écologique. Nous voulons créer une valeur sociétale tangible. Le fait de retrouver cette même ambition chez Belfius Immo rend ce partenariat extrêmement puissant.”
Thierry De Wever: “Absolument. Belfius Immo était déjà un partenaire de confiance dans les fonds de private equity de Revive. L’extension vers des participations directes dans des projets allait de soi, puisque le développement de projets est notre activité de base et que nous travaillons toujours en partenariat avec les clients du groupe. Avec cette étape, Revive devient l’un de nos partenaires de développement. Cela nous permet d’investir de manière ciblée dans des projets à impact positif mesurable, en parfaite adéquation avec nos objectifs de durabilité. Ensemble, nous réalisons des projets qui ont une valeur économique et qui contribuent à des villes vivables, inclusives et résilientes face au climat.”
Se renforcer mutuellement dans la pratique
Comment Belfius Immo et Revive se complètent-ils concrètement ?
Thierry De Wever: “Nous apportons, au départ de Belfius Immo, une solide puissance financière. En outre, nous disposons d’une vaste expérience dans le développement résidentiel avec nos partenaires et d’un large réseau au sein du monde institutionnel de l’investissement. Mais le développement immobilier aujourd’hui requiert également une expertise de niche spécifique. ”
Nicolas Bearelle: “Et c’est précisément là que Revive intervient en complément. Nous apportons notre expertise spécialisée en matière de revalorisation de friches industrielles, de processus d’obtention de permis complexes et de réalisation de concepts de construction circulaires et durables. Grâce à cette complémentarité, nous pouvons, avec Belfius Immo, mener à bien des projets à la fois durables, qualitatifs et financièrement robustes”
Défis et opportunités dans l’immobilier
Comment percevez-vous l’évolution du développement immobilier et le rôle des partenariats dans ce domaine ?
Nicolas Bearelle: “Le secteur immobilier évolue rapidement, avec un accent clair sur la densification urbaine et la revalorisation des friches industrielles. Le besoin de projets de transformation de qualité et de logements abordables est plus grand que jamais. Dans ce contexte, la durabilité est une condition essentielle pour tout développement tourné vers l’avenir.”
Thierry De Wever: “C’est exact, mais il ne faut pas perdre de vue certains défis majeurs. La volatilité des prix des matériaux et la complexité des procédures d’octroi de permis pèsent sur la faisabilité opérationnelle des projets. Au niveau stratégique, le plus grand défi est de réussir la transition vers un secteur immobilier entièrement circulaire et neutre en carbone, et de la financer, sans perdre de vue l’accessibilité financière.”
Thierry De Wever: “Le rôle des pouvoirs publics est également crucial à cet égard. Un bon accompagnement et une simplification de la réglementation et des processus d’octroi de permis — tant au niveau local que régional — sont nécessaires pour rendre possibles ce type d’investissements à fort impact.”
Nicolas Bearelle: “Et c’est précisément dans ce contexte que réside la véritable force de notre collaboration. En combinant nos expertises, nos réseaux et nos capitaux, nous pouvons réaliser des projets à la fois évolutifs et à fort impact, qui seraient trop grands ou trop complexes pour une seule partie. Des partenariats comme celui entre Belfius Immo et Revive permettent de partager les risques et, en même temps, de construire de manière plus ambitieuse la ville de demain, où l’accessibilité financière et la durabilité sont les principaux objectifs.”
Construire ensemble l’avenir
Où souhaitez-vous faire la différence ensemble dans les années à venir ?
Nicolas Bearelle: “Nous voulons démontrer que les projets les plus rentables peuvent aussi être les plus durables et socialement responsables. Nous espérons jouer un rôle de leader dans la transformation de quartiers urbains obsolètes en quartiers dynamiques, résilients face au climat et inclusifs, sans perdre de vue l’accessibilité financière. En résumé : nous voulons établir une nouvelle norme au sein du secteur.”
Thierry De Wever: “Si nous regardons en arrière sur le long terme, j’espère que nous aurons constitué un portefeuille de projets de référence qui serviront d’inspiration pour le marché immobilier belge et européen. Un partenariat réussi signifie pour nous que notre vision partagée a un impact tangible et positif sur la qualité de vie de milliers de personnes et contribue à une transformation durable de nos villes.”
