[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”intro” module_class=”b-overlay” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” min_height=”100vh” custom_padding=”0px||0px||false|false” custom_css_main_element=”display: flex;” da_disable_devices=”off|off|off” locked=”off” global_colors_info=”{}” da_is_popup=”off” da_exit_intent=”off” da_has_close=”on” da_alt_close=”off” da_dark_close=”off” da_not_modal=”on” da_is_singular=”off” da_with_loader=”off” da_has_shadow=”on”][et_pb_row admin_label=”background” module_class=”ukiyo” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” background_image=”https:\/\/belfiusimmo.be\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/immo-foto-7-2.jpg” positioning=”absolute” width=”100%” max_width=”100%” min_height=”100%” height=”100%” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_padding=”|30px||30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px||30px|false|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”1b39938b-79cc-4eab-b4e0-f5900ea1e335″ custom_margin=”||1.6rem||false|false” custom_margin_tablet=”||1.6rem||false|false” custom_margin_phone=”||0.5rem||false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”2ab647cf-fdaf-4672-9fd0-f70aba25845d” header_4_text_color=”#FFFFFF” custom_margin=”||0rem||false|false” custom_margin_tablet=”||0rem||false|false” custom_margin_phone=”||0rem||false|false” custom_margin_last_edited=”on|tablet” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ custom_padding_last_edited=”on|tablet” module_class=”_bg-half” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”5rem||5rem||false|false” custom_padding_tablet=”3rem||3rem||false|false” custom_padding_phone=”1rem||1.5rem||false|false” da_disable_devices=”off|off|off” locked=”off” global_colors_info=”{}” da_is_popup=”off” da_exit_intent=”off” da_has_close=”on” da_alt_close=”off” da_dark_close=”off” da_not_modal=”on” da_is_singular=”off” da_with_loader=”off” da_has_shadow=”on”][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_padding=”|30px|1.5rem|30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px|0rem|30px|false|false” custom_padding_phone=”2rem|20px|0px|20px|false|false” custom_css_main_element=”display: flex;||align-items: flex-end;” locked=”off” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|tablet” custom_css_main_element_tablet=”display: flex;||flex-direction: column;” custom_css_main_element_phone=”display: flex;||flex-direction: column;”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”||||false|false” custom_padding_phone=”||||false|false” custom_padding_last_edited=”off|phone” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|phone” custom_css_main_element_tablet=”margin-bottom: 20px!important;” custom_css_main_element_phone=”margin-bottom: 15px!important;”][et_pb_text module_class=”title-h2 js-fade-in” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”ac7d49e0-6ff8-4f43-8ef0-841bd68cc2f5″ custom_margin_tablet=”||1rem||false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”d813b8cc-b9a1-46b1-85b9-236cc429589b” global_colors_info=”{}”]Belfius Immo als co-ontwikkelaar voor grote, residenti\u00eble ontwikkelingen[\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”46efc03e-76b2-41f0-a44f-fddf970dc6dc” global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion_item title=”Onze meerwaarde?” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” open=”on”]<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Met welk vastgoed zijn we vertrouwd?” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” open=”off”]<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Hoe werken we samen? ” open=”off” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”d6695180-c55f-483e-98a6-0fc689f5a724″ global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_padding=”|30px|1.5rem|30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px|0rem|30px|false|false” custom_padding_phone=”1rem|20px|0px|20px|false|false” custom_css_main_element=”display: flex;||align-items: flex-end;” locked=”off” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|tablet” custom_css_main_element_tablet=”display: flex;||flex-direction: column;” custom_css_main_element_phone=”display: flex;||flex-direction: column;”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”||||false|false” custom_padding_phone=”||||false|false” custom_padding_last_edited=”off|phone” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|phone” custom_css_main_element_tablet=”margin-bottom: 20px!important;” custom_css_main_element_phone=”margin-bottom: 15px!important;”][et_pb_text module_class=”title-h2 js-fade-in” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”ac7d49e0-6ff8-4f43-8ef0-841bd68cc2f5″ custom_margin_tablet=”||1rem||false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”46efc03e-76b2-41f0-a44f-fddf970dc6dc” global_colors_info=”{}” border_color_all=”rgba(81,98,111,0.25)”][et_pb_accordion_item title=”Wat?” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” open=”on”]<\/p>\n
Deze leningen zijn:<\/span><\/p>\n <\/p>\n Onze achtergestelde lening bevindt zich in een range van 5 \u00e0 10 <\/span>miljoen euro.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Hoe? ” open=”off” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Op 3 mogelijke niveaus:<\/span>\u00a0<\/p>\n <\/span><\/p>\n Ook hier kunnen we volop gebruikmaken van verschillende specialisaties binnen Belfius Immo, zowel voor bouwtechnische als financi\u00eble aspecten.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Rendement” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”d6695180-c55f-483e-98a6-0fc689f5a724″ global_colors_info=”{}” open=”off”]<\/p>\n Terwijl de interestvoet van senior leningen een vergoeding is voor het financieel risico, deels mee afgedekt door zekerheden, is de interestvoet van een achtergestelde lening een vergoeding voor het bedrijfseconomisch risico van de transactie. Dit risicokapitaal wordt dan ook vergoed aan hogere rentevoeten dan die van de senior leningen.<\/p>\n De interestvoet is, of vast, of vast te stellen via een referentierentevoet zoals de EURIBOR- of de IRS-quotaties. Door die limitatie naar boven blijft het opwaarts potentieel volledig bij de partner. Dat onderscheidt deze activiteit van echte participaties in vastgoedondernemingen, waar het opwaarts potentieel gedeeld wordt.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_padding=”|30px|1.5rem|30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px|0rem|30px|false|false” custom_padding_phone=”1rem|20px|0px|20px|false|false” custom_css_main_element=”display: flex;||align-items: flex-end;” locked=”off” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|tablet” custom_css_main_element_tablet=”display: flex;||flex-direction: column;” custom_css_main_element_phone=”display: flex;||flex-direction: column;”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”||||false|false” custom_padding_phone=”||||false|false” custom_padding_last_edited=”off|phone” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|phone” custom_css_main_element_tablet=”margin-bottom: 20px!important;” custom_css_main_element_phone=”margin-bottom: 15px!important;”][et_pb_text module_class=”title-h2 js-fade-in” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”ac7d49e0-6ff8-4f43-8ef0-841bd68cc2f5″ custom_margin_tablet=”||1rem||false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”46efc03e-76b2-41f0-a44f-fddf970dc6dc” global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion_item title=”Wat?” open=”on” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Het versterken van het eigen vermogen van vastgoedontwikkeling <\/span>ondernemingen.<\/span> <\/span> Door te participeren in het kapitaal en\/of het verstrekken van <\/span>achtergestelde leningen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Hoe? ” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” open=”off”]<\/p>\n Op 2 mogelijke niveaus:<\/span><\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Rendement” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”d6695180-c55f-483e-98a6-0fc689f5a724″ global_colors_info=”{}” open=”off”]<\/p>\n Het rendement is volledig afhankelijk van de totale realisatie van het budget (tot de laatste unit) en is dus niet beperkt tot de terugbetaling van de achtergestelde lening. Het genomen risico is hoger dan bij een achtergestelde lening, daarom wordt het opwaarts potentieel verdeeld met de partner.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_padding=”|30px|1.5rem|30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px|0rem|30px|false|false” custom_padding_phone=”1rem|20px|0px|20px|false|false” custom_css_main_element=”display: flex;||align-items: flex-end;” locked=”off” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|tablet” custom_css_main_element_tablet=”display: flex;||flex-direction: column;” custom_css_main_element_phone=”display: flex;||flex-direction: column;”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”||||false|false” custom_padding_phone=”||||false|false” custom_padding_last_edited=”off|phone” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|phone” custom_css_main_element_tablet=”margin-bottom: 20px!important;” custom_css_main_element_phone=”margin-bottom: 15px!important;”][et_pb_text module_class=”title-h2 js-fade-in” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”ac7d49e0-6ff8-4f43-8ef0-841bd68cc2f5″ custom_margin_tablet=”||1rem||false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”46efc03e-76b2-41f0-a44f-fddf970dc6dc” global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion_item title=”Wat?” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” open=”on”]<\/p>\n Sommige vastgoedontwikkelaars willen hun businessplan versnellen door een of meerdere fondsen op te richten met verscheidene investeerders, volgens het Angelsaksische General Partner (GP) \/ Limited Partner (LP) model. In dit model vult de ontwikkelaar (GP) de eerste rol in en de algemene investeerder (LP) de tweede rol. De GP of haar aanverwante vennootschappen stimuleren via carried interest het management om een maximaal rendement te behalen.<\/p>\n Ook deze investeringen als LP passen perfect binnen ons businessmodel door de combinatie van specialiteiten binnen het team op bouwtechnisch en financieel vlak.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Hoe? ” open=”off” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n De investeringen blijven in de range van 2,5 \u00e0 5 miljoen euro maar het principe om 50% van de equity behoefte over te nemen is hier niet van toepassing. We proberen een aandeel te nemen dat ons toelaat om mee in de adviserende comit\u00e9s en\/of vennootschapsrechtelijke organen van het fonds te zetelen.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Rendement” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”d6695180-c55f-483e-98a6-0fc689f5a724″ global_colors_info=”{}” open=”off”]<\/p>\n Hier is het belangrijk om een goede analyse te maken van de IRR en exit multiple verwachtingen, alsook een analyse van de kostenstructuur voor de GP en aanverwanten. [\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_padding=”|30px|1.5rem|30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px|0rem|30px|false|false” custom_padding_phone=”1rem|20px|0px|20px|false|false” custom_css_main_element=”display: flex;||align-items: flex-end;” locked=”off” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|tablet” custom_css_main_element_tablet=”display: flex;||flex-direction: column;” custom_css_main_element_phone=”display: flex;||flex-direction: column;”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”||||false|false” custom_padding_phone=”||||false|false” custom_padding_last_edited=”off|phone” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element_last_edited=”on|phone” custom_css_main_element_tablet=”margin-bottom: 20px!important;” custom_css_main_element_phone=”margin-bottom: 15px!important;”][et_pb_text module_class=”title-h2 js-fade-in” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”ac7d49e0-6ff8-4f43-8ef0-841bd68cc2f5″ custom_margin_tablet=”||1rem||false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”d813b8cc-b9a1-46b1-85b9-236cc429589b” custom_margin=”||1rem||false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Zoekt u vastgoed dat voldoet aan uw organisatie en uw specifieke wensen? Of hebt u al een terrein? Het gespecialiseerde team van Belfius Immo en Belfius Bank zoekt samen met u naar een oplossing op maat. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”d813b8cc-b9a1-46b1-85b9-236cc429589b” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ disabled_on=”on|on|on” admin_label=”cta” module_class=”b-overlay” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” min_height=”640px” min_height_tablet=”640px” min_height_phone=”400px” min_height_last_edited=”on|phone” height=”45vw” height_tablet=”45vw” height_phone=”100%” height_last_edited=”on|phone” custom_padding=”0px||0px||false|false” custom_css_main_element=”display: flex;||align-items: flex-end;||overflow: hidden;” da_disable_devices=”off|off|off” disabled=”on” saved_tabs=”all” locked=”off” global_colors_info=”{}” da_is_popup=”off” da_exit_intent=”off” da_has_close=”on” da_alt_close=”off” da_dark_close=”off” da_not_modal=”on” da_is_singular=”off” da_with_loader=”off” da_has_shadow=”on”][et_pb_row disabled_on=”off|off|off” admin_label=”background” module_class=”ukiyo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” background_image=”https:\/\/belfiusimmo.be\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Rogiertoren-avond_tcm_80-124514.jpg” positioning=”absolute” width=”100%” max_width=”100%” min_height=”100%” height=”100%” locked=”off” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=”on|phone” module_class=”uw-row” _builder_version=”4.19.4″ _module_preset=”default” width=”100%” max_width=”1200px” custom_margin=”||3rem||false|false” custom_margin_tablet=”||1rem||false|false” custom_margin_phone=”||||false|false” custom_margin_last_edited=”on|desktop” custom_padding=”|30px||30px|false|false” custom_padding_tablet=”|30px||30px|false|false” custom_padding_phone=”|20px|0.5rem|20px|false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text module_class=”title-display js-fade-in” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”1b39938b-79cc-4eab-b4e0-f5900ea1e335″ custom_margin=”||0px||false|false” custom_margin_phone=”||1rem||false|false” custom_margin_last_edited=”off|desktop” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De gemeenschappelijke deler van al onze activiteiten?Uw businessplan versnellen door een gedeelte van de equity-behoefte van u over te nemen.1. Solide partner in projectontwikkelingBelfius Immo als co-ontwikkelaar voor grote, residenti\u00eble ontwikkelingen Risicokapitaal aanbieden om de ambitie en groei van vastgoedontwikkelaars te ondersteunen. Een team met ruime technische, stedenbouwkundige en financi\u00eble ervaring die actief knowhow deelt. Een commercieel team dat vastgoed kan verkopen via het Belfius banknetwerk. Gemengde projecten met hoofdzakelijk residenti\u00eble bestemming. Kernversterkende projecten in heel Belgi\u00eb, ook openbare besturen. Grootschalige en lange termijnprojecten. Appartementen, woningen, studentenhuisvesting, zorgflats, … Op maat van de partner! Bij iedere samenwerking streven we naar een synergie van kwaliteiten, om zo een sterk team te vormen. We verkiezen participaties van 50% voornamelijk vanuit \u2018governance\u2019 standpunt. Dat betekent dat we bij het beheren van de projecten alle belangrijke beslissingen in unanimiteit nemen.Financieel staan we open om meer dan 50% van het risico te verschaffen, steeds in acht nemend de vermelde \u2018governance\u2019 regels. Onze inbreng start graag in een vroeg stadium. Zodra er zich een opportuniteit aandient, kunnen we de acquisitie en de structurering begeleiden (asset- of sharedeals, haalbaarheidsstudies, oprichten van grond- en constructievennootschappen, recht van opstal, erfpachtconstructies…). Met een divers team van eigen ontwikkelaars en financi\u00eble […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-3472","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
\n
\n
\n
\n
3. Participaties in ontwikkelingsondernemingen<\/h3>\n
\n
4. Investering in ontwikkelingsfondsen<\/h3>\n
Achteraf zal in functie van de realisaties van het fonds, het verwacht rendement al dan niet behaald worden of eventueel overschreden.<\/p>\n5. Built-to-suit <\/h3>\n
We volgen de haalbaarheid en het gehele ontwikkelings- en bouwproces op en leveren u het gebouw van uw dromen – binnen het overeengekomen budget en de afgesproken timing.
De built-to-suit aanpak van Belfius Immo geeft u een betrouwbare, stabiele partner met een uniek aanspreekpunt.
Uw voordeel?<\/p>\n\n
Quam ultricies pretium at.<\/h1>\n